李兆基：樓價不會冧

全年售樓收益料超105億

恒地主席李兆基認為，本港續處低利率環境，今年樓價應不會大跌。分析員預期，恒地一四年全年售樓收益，會超過去年的105億元。

恒地上半年出售「聚賢居」商舖錄淨收益5.98億元，投資物業公允值重估雖跌18.7%，但仍有32.25億元入帳，加上聯營公司盈利理想，令純利錄增長。期內自佔物業銷售總額53.82億元，包括新推「迎海」二期、重推「迎海」一期 、半山「天匯」、元朗「尚悅」、粉嶺「逸峯」，及多個市區重建項目；加上出售多個寫字樓及工廈項目自佔收入11.73億元，銷售收入合共約65.55億元。

恒地中期業績摘要

恒地股價上揚

李兆基展望本港樓市，認為目前處低利率及高通脹環境，將續支持本地住宅市場，樓價大幅下調機會不大。近期「滬港通」計劃，亦有助提升香港作為國際金融中心及離岸人民幣業務中心的地位，推動人民幣國際化，利好本港經濟發展。

下半年收益方面，恒地有兩個已開售項目年內竣工，自佔銷售金額逾36億元可於本年度入帳，同時又有多個住宅項目擬下半年開售，連同本港貨尾約有2,600個住宅單位可供出售。

人幣貶值累恒發盈轉虧

恒地將續增加土儲，現於本港擁有土儲約2,410萬方呎，當中「市區舊樓重建」項目已購入八成以至全部權益之地盤，共有31個，可供一五年後出售或出租項目自佔樓面約310萬方呎。恒地仍是本港坐擁最多農地的發展商，持新界土地4,260萬方呎，政府承諾發展新界及引入「補地價仲裁先導計劃」，可望加快農地審批。

恒地在中、港現擁有租務物業組合分別達910萬方呎及730萬方呎，上半年應佔稅前租金收入淨額29.57億元，同比增8%。

此外，同系恒發（00097）上半年盈轉虧，虧損900萬元，主因期內人民幣貶值而產生約500萬港元之匯兌虧損，每股虧損0.3仙，派中期息2仙，其核心資產杭州錢江三橋的仲裁，公司將於今年九月中赴杭州就案件爭議進行調解。