英皇料港舖租下滑

張炳強指出，旗下位於旺區的零售商舖租金有下調壓力，不過由於租約期較長，故目前仍然持平；預計到一五至一六年度，整體商舖租金有機會向下，但只因地區情況不同，故難以估計下降幅度。

民生舖租金仍看升

但他指出，公司物業組合中有不少民生零售商舖，包括北角健威坊及屯門新都商場等，租金仍有上升空間，能抵銷部分影響。因此，他相信公司於明年至後年的租金收入仍會輕微向上。

張炳強又提到，CEC國際（00759）旗下的零售店舖是公司的租戶，已進駐公司9間商場，佔公司總店舖面積2至3%。他指出，雙方合作關係良好。

住宅業務方面，張炳強稱，未來仍會主力發展港島區物業，包括住宅及商業物業，主要發展如獨立別墅的高端項目。他亦對即將推出的赤柱地皮有興趣，因南區地皮吸引；至於觀塘重建項目規模太大，則不會考慮。

另環亞拍賣下周一推出尖沙咀漆咸道南首都廣場2樓雙號舖，實用面積約98方呎，開價約450萬元，實用呎價約45,918元。據了解，業主於去年以約698萬元購入該物業，現開價較購入價低出近36%。