英皇料港舖租下滑

受內地個人遊降溫影響,英皇國際(00163)執行董事張炳強預期,一五至一六年兩年的本港商舖市道會向下調整,但民生區舖較不受影響,故租金仍有上升空間。

張炳強指出,旗下位於旺區的零售商舖租金有下調壓力,不過由於租約期較長,故目前仍然持平;預計到一五至一六年度,整體商舖租金有機會向下,但只因地區情況不同,故難以估計下降幅度。

民生舖租金仍看升

但他指出,公司物業組合中有不少民生零售商舖,包括北角健威坊及屯門新都商場等,租金仍有上升空間,能抵銷部分影響。因此,他相信公司於明年至後年的租金收入仍會輕微向上。

張炳強又提到,CEC國際(00759)旗下的零售店舖是公司的租戶,已進駐公司9間商場,佔公司總店舖面積2至3%。他指出,雙方合作關係良好。

住宅業務方面,張炳強稱,未來仍會主力發展港島區物業,包括住宅及商業物業,主要發展如獨立別墅的高端項目。他亦對即將推出的赤柱地皮有興趣,因南區地皮吸引;至於觀塘重建項目規模太大,則不會考慮。

另環亞拍賣下周一推出尖沙咀漆咸道南首都廣場2樓雙號舖,實用面積約98方呎,開價約450萬元,實用呎價約45,918元。據了解,業主於去年以約698萬元購入該物業,現開價較購入價低出近36%。