地產速報

中原柳發利稱,馬鞍山海典居三房戶以1,188萬元成交,實用呎價11,144元。該行馮澤源稱,沙田新城市廣場三期4座中層H室,實用面積640方呎,業主以本年同類新高價845萬元沽貨,實用呎價13,203元。該名業主沽貨後,隨即以1,330萬元購入該盤實用面積1,018方呎的1座高層D室,亦為本年同類新高。利嘉閣郭建民稱,火炭駿景園1座高層E室三房戶售1,500萬元。

中原柯勇表示,將軍澳日出康城領凱9座右翼中層C室,上址最初開價810萬元,終售803.8萬元,實用呎價約8,022元,對比一一年十月購入價,單位升值5.3%。

觀塘商廈每呎30放租

高力國際代理放租由王氏國際(00099)持有的7層觀塘海濱道商廈One Harbour Square,意向呎租約30元。該行顏慧萍稱,該批單位屬中層及高層,總樓面約13萬方呎,每層面積約1.8萬方呎。另美聯商業鍾家強稱,黃竹坑商廈環匯廣場1805室,以約1,818萬元易手,呎價逾1.06萬元。新地(00016)的同區商廈W50加推9樓,面積約5,225方呎,售價6,583.2萬元,呎價約12,599元。

太子道西kadoorie hill中層戶以近3,966萬元登記售出,較兩年前做價低逾30萬元。

祥益龍超君表示,屯門卓爾居5座高層C室,實用面積712方呎,屬三房戶,放盤僅六日,即獲一名區內換樓客以648萬元購入,實用呎價約9,101元,由於買家採先買後沽的形式換樓,故須先付雙倍印花稅約45.6萬元。該公司古文彬稱,同區啟豐園1座中層C室,獲投資者以286.8萬元購入,實用呎價約8,825元,是次買家須付雙倍印花稅約8.6萬元。

西營盤酒店重建遇阻

西營盤皇后大道西385及387號早前向城規會提交規劃申請,申請由現時8層高酒店,重建為30層高酒店,提供72個客房,規劃署指擬議發展密度過高,若通過會成不良先例,故不支持申請。另茶果嶺永福街一幅休憩用地計劃興建酒店,申請人第三度要求延審,規劃署不反對。