居二市場癲過私樓

根據房委會資料，寶盈花園上月錄約8宗第二市場買賣，平均實用呎價約6,896元，按月升8.8%，較今年二月低位急升逾20%，更升穿去年七月6,827元的高位。同區私樓新都城同期樓價升幅，僅約4.6%，跑輸居屋。

天盛苑呎價月飆近9%

另天水圍天盛苑上月錄7宗第二市場買賣，平均實用呎價約4,431元，按月升逾8.8%，較今年三月低位反彈逾12%。

資料顯示，康山花園中層戶在八月第二市場價售385萬元，實用面積431方呎計，實用呎價8,933元。據悉，上址為10座單位，呎價料創新指標。該屋苑上月平均呎價約7,666元，較低位升8.6%，較同區康怡花園同期升幅高出3.6個百分點。

業界稱，第二市場業主心雄，盤源罕有下，叫價更進取。部分白居二見樓價未有回落，在資格到期前，只好高價入市，令第二市場樓價同時向上。由於部分次批白居二資格仍未到期，而且上車需求續增，料同類市場樓價再升。

據房委會資料，上月公屋及居屋第二市場錄約226宗買賣，按月減少約39宗，跌幅約14.7%，當中佔約34宗為公屋成交。截至昨日為止，本月上半月則錄約42宗同類買賣，較上月同期反升約35.5%。

長安邨綠表逼兩百萬

中原地產林振邦稱，青衣公屋長安邨安湄樓低層「馬路景」單位，綠表價售約197.3萬元，實用呎價約4,434元。資料顯示，馬鞍山恒安邨3座低層11室，上月底以約295萬元轉手。

中原稱，上半年錄238宗公屋第二市場買賣，較去年下半年升50.6%，總值升52.1%至3.97億元，均創十三年半新高。