萬科（02202）日前公布截至今年六月底止中期業績，期內房地產業務毛利率按年下跌。總裁郁亮昨指，毛利率下跌為行業趨勢，認為行業應該提高自身盈利水平，包括提升競爭力及管理能力維持利潤增長。
他又指，由於上半年銀行回款速度較慢，希望未來可以改善，以免影響現金流。至於香港地產市場，郁亮就極為看好，冀透過在港發展向香港地產商學習。他續稱，未來公司會加大香港市場的投資，不排除獨資或合作發展。
對於早前買入灣仔的項目，萬科指未來或會尋求與港商合作，旗下萬科置業（01036）會主力發展本港市場。郁亮指，在市道不景時，萬科有較穩健的作風，較同行有優勢，對全年增長具信心。
另外，里昂發表報告認為，萬科今年上半年的毛利率已走出谷底，新落成量按年增長百分之十三點六，加上存貨水平為歷史低位，該行升其目標價百分之十五至二十元，評級維持「買入」。
花旗指，萬科尚有龐大的銷售尚未入帳，料下半年陸續交付，故仍相信全年盈利及合約銷售額均能達到超過百分之二十增長，維持「買入」投資評級，目標價由十八元輕微調升至十八點八元。萬科昨收報十五點八元，跌百分之二點二。