64城市跌價 三年半最多

國統局數據顯示，七月內地一手住宅價格按月下降的城市為64個，比六月份增9個，上漲的城市只有廈門和大理，價格持平的城市有四個；二手住宅價格按月下降的城市有65個，較六月增13個。

值得注意的是，房價下滑趨勢續向一線城市蔓延，從一手住宅價格指數來看，北京及廣州均按月跌1.3%，上海跌1.4%，深圳跌0.6%，而在六月份，北京保持按月0.1%的微漲。

自今年三月份起，陸續有二、三線城市傳出限購鬆綁的消息，至八月中旬，仍堅守限購政策的城市僅剩不到10個，惟地方政府的救市措施，未能止住房地產市場的冷風。

樓盤打折 買家觀望

美銀美林報告認為，房價加速下跌與七月份提供打折優惠的項目增多，以及銷售放緩有關，由於購房者在房價下跌預期下採取觀望態度，當月住宅銷售按年減18%，但政府開始調整房地產的政策，加上金九銀十是傳統銷售旺季，相信銷售將回升。

內地網站上周末傳建行（00939）上海限貸政策鬆綁，購買首套房最多可享八折的利率優惠。

不過，建行上海市分行昨回應稱，該行房貸政策未發生任何變化，在監管政策和地方政策沒有變化的前提下，建行上海市分行不會執行類似傳聞所涉的相關政策。

散貨不能只靠降價

在大部分城市樓價續下跌，萬科（02202）總裁郁亮指，樓價下跌對開發商銷售影響很大，去庫存壓力亦增加，他強調，去庫存有很多方法，不能只靠降價，須倚靠政策配合，如增加產業及就業機會等。

郁亮表示，內地多個城市已放鬆限購，相信或有助市場氣氛，但認為不應過於樂觀，「這次春天與上次春天不一樣」，在未解決老百姓基本居住問題前，內地調控料不會徹底取消。