領匯（00823）昨日宣布，斥資13.8億元購入黃大仙現崇山商場全部權益，代價較估值溢價約4.5%，按涉及樓面面積126,319方呎計算，平均每方呎樓面價約10,924元。
該物業包括屋苑地下、一樓及二樓的商業單位，商場停車位及機房等全部附屬地方，截至七月三十日，物業已承租三十六份租約及約三十份准用證，租用率約84%，租戶包括超市、餐飲業等，約53.4%租約於明年底屆滿，商業樓面的每月租金收入約280萬元。
據測量師行本月十三日的報告，物業估值為13.2億元，商舖及停車場若按市值租金全部出租，不包括管理費，物業每月租金收入約470萬元。
整項收購會於九月十八日完成，領匯將以現金或現有融資，又或兩者配合支付，公司預期是項收購連同相關支出，將令負債比率最多增加1.2個百分點至12.2%。
交易完成後，領匯將全權負責管理及租賃。由於是項收購僅佔領匯資產總值1.35%，故毋須經基金單位持有人開大會投票批准。領匯表示，物業可吸納中高至高檔市場的消費。
領匯行政總裁王國龍於新聞稿中表示，領匯於同區擁有黃大仙中心及龍翔廣場，收購上述物業可互補優勢，又稱領匯未來會繼續在香港中端及高端市場尋求收購機會，並且會於內地一線城市尋求投資機會。