供應量少、租賃活躍的舊區，向來都是收租客入市的目標。今次介紹的順麗閣位於土瓜灣，為單幢樓，位處區內中心點，鄰近馬頭涌道，生活配套齊備。
物業供應的骰兩房戶，深受區內小家庭歡迎，入場費300萬元，租金回報不輸蝕同區新進大型屋苑。
順麗閣位處北帝街，租務客源向來穩定，且擁未來沙中線的優勢，中長線前景更佳。沙中線土瓜灣站其中一個出入口將設於北帝街，由物業步行往站口僅約3分鐘，勢帶動租金攀升。物業附近如馬頭涌道、北帝街及譚公道等一帶，亦有多線巴士及小巴選擇，對外交通方便。
順麗閣樓齡已26年，主要採一層兩伙設計，單位劃一實用面積約250方呎，原則一房間隔，大廳屬呂字形設計，可分間成兩間睡房，廚房則長而窄，整體實用率僅六成。至於景觀，只能望樓景，而前臨馬路，亦難免嘈雜。
與其他小型單幢式物業一樣，順麗閣並無任何設施，但建呎管理費約1.7元，增加投資成本。不過，由於位於旺區，商舖密集，生活配套齊全，附近亦有運動場及市政大廈，可彌補物業設施的不足。
美聯營業經理陳昊樺表示，順麗閣的租客大多是年輕夫婦，主要睇中交通夠方便，現時有一個低於350萬元的放盤，高層B室，建築/實用面積419/253方呎，一房間隔，裝修企理，交吉放售叫300萬元，DSD涉及樓價3%，即約9萬元。以市值租金約9,000元計算，租金回報率約4厘，較同區新進大型屋苑優勝。
建築/實用面積：419/253方呎
叫價：300萬元
建築/實用呎價：7,160/11,858元