港島公私樓拍住破頂

政府於早前減辣後,住宅樓價再被煲起,一份反映住宅樓價走勢的指數升至125.66點,再創歷史新高。當中港島樓價指數終突破去年高位,報135.79點,較去年高位再高約1.09%,‌為減辣後最後破頂地區,個別屋苑樓價較去年升逾10%。事實上,區內私樓及公屋樓價都錄新高,鰂魚涌太古城連天台兩房戶售966.8萬元,創兩房戶售價新高,而香港仔公屋華貴邨單位實用呎價9,558元,料創港島公屋呎價新高。

中原城市領先指數報125.66點創新高,周升1.34%,近三個月累升5.54%,該行預期指數升至130點,其中中小型單位指數按周升1.21%至124.01點,再創歷史新高。

樓價指數減辣後新高

另反映中細價屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數,按周升1.14%至125.64點,再創歷史新高。

當中港島樓價指數按周升1.23%至135.79點,升穿去年九月的134.33點高位;而早前已破頂的新界東、新界西及九龍樓價指數,本周分別升0.76%、0.13%及1.86%,九龍報125點亦再創歷史新高,四區樓價齊升為27周首見。該行八項樓價指數中,最新五項破頂。

藍灣半島超高位一成

以屋苑劃分,小西灣藍灣半島最新調整實用呎價,更較去年指數高位時再升10.6%。

該行陳彪稱,太古城近兩日錄5宗買賣,全月暫錄17宗,日前海星閣連天台兩房戶,建築/實用面積約700/603方呎,售價達966.8萬元,建築/實用呎價約13,811/16,033元,創同類新高。

土地註冊處資料,華貴邨華孝樓中層戶,上月底售368萬元。單位實用面積約385方呎,呎價約9,558元料創屋苑新高。代理稱,上址已補地價。富山地產稱,樂富居屋富強苑E座中層9室,綠表價520萬元,實用呎價約8,062元,高市價7%。

預約睇樓量連升兩周

利嘉閣稱,50個指標屋苑今、明兩日錄約1,970組預約睇樓,按周再升約5.6%,連升兩周;消息稱,一一年以公司名義購入西南九龍瓏璽8座單位,市傳售2,300萬元,期內帳面蝕逾220萬元。