天巒成交料明賺實蝕

部分早前頻錄蝕讓成交的半新盤，隨着整體樓價回升，個別帳面已錄獲利個案。上水天巒2期日內瓦大道南雙號屋，剛售4,200萬元，原業主持貨約四年，帳面獲利87萬元，但扣除釐印及佣金等開支，料有機會「損手」。另西南九龍瓏璽亦有中層戶以約1,480萬元轉售，單位約三年升值逾10%。

中原龍智烽表示，天巒剛錄本月首宗成交，上述售出的2期日內瓦大道南雙號屋，建築/實用面積4,241/2,454方呎，業主開價4,250萬元，經議價後，以4,200萬元成交，建築/實用呎價約9,903/17,115元，原業主於一○年以約4,113萬元入市，期內升值87萬元或2.1%。

利嘉閣鄭運就表示，瓏璽亦錄得一宗獲利個案，屋苑3座中層C室，實用面積約896方呎，售約1,480萬元，實用呎價約16,518元，原業主約三年間，帳面獲利約144萬元或逾10%。

該行黎子傑稱，沙田御龍山本月暫錄約3宗成交，其中8座高層C室，建築/實用面積約1,197/940方呎，售約1,028萬元，平均建築/實用呎價約8,588/10,936元，原業主持貨四年，帳面獲利67.2萬元，賺幅約7%。

另九龍站屋苑最近連錄成交，市場指出，擎天半島1座一個實用面積約1,067方呎A室，售約2,500萬元，實用呎價約2.34萬元。另漾日居1座高層D室亦售約1,284萬元，實用呎價約1.98萬元。