地產速報

早前涉嫌違反一手住宅物業銷售條例的深水埗桂林街富雅閣,據土地註冊處資料,項目本年四月以268萬元登記售出的一個B室,錄得取消交易。該項目早前在未有上載樓書及價單情況下,售出部分單位。

利嘉閣顏廷軒表示,九龍站君臨天下2座低層B室,實用面積1,049方呎,業主原意向月租5.5萬元,終以5.3萬元成功租出,實用呎租約50.5元,相比業主○八年購入價,租金回報率約2.4厘。

W50商廈單位加價9%

新地(00016)旗下黃竹坑商廈W50,其中31樓5室加價9.5%,實用面積約646方呎,最新售價約1,835萬元,呎價約15,077元,另該層1室成功售出,價單顯示售價約1,737萬元。利嘉閣陳維敏表示,葵涌永得利廣場約130個車位於兩小時內沽清,平均每個售價逾80萬元,共套現約1.2億元,其中有兩位知名投資者分別購入約30及16個車位作收租。

忠誠拍賣推出天水圍天麗苑中層5室事故銀主單位,實用面積約535方呎,綠表/自由市場開價分別為145萬/253萬元,較上次於另一拍賣行開價下調約3.3%及6.3%,實用呎價約2,710/4,729元,以網上個別銀行估值,該單位市值347萬元。另黃開基拍賣行翻拍大埔康樂園16街單號屋,實用面積約2,121方呎,開價下調100萬元或約4%,最新開價2,380萬元。

新都城768萬新指標

市場指出,將軍澳新都城2期5座中層G室,實用面積713方呎,售768萬元,創屋苑售價新高,實用呎價10,771元。另馬鞍山海典灣6座高層D室兩房戶以535萬元易手,亦創同類單位新高。中原賴燕儀表示,長線投資者以542.5萬元購入屯門瓏門I期5座中層B室,實用面積488方呎,實用呎價約11,117元,原業主於前年十月以446.8萬元買入單位,持貨一年多,扣除5%額外印花稅約27.13萬元,帳面獲利68.57萬元。