居屋王康山首破700萬

貴過銀行估價89萬

消息表示，上述康山花園5座低層6室三房戶，建築/實用面積717/592方呎，自由市場成交價達719萬元，刷新本港最貴居屋新紀錄，相比去年同由康山花園保持的695萬元舊紀錄，高出約24萬元或約3.5%，折合建築/實用呎價約10,028/12,145元，上址四年升值約320萬元。

區內代理亦對上述高價成交感到意外，指出上址銀行估價約630萬元水平，估計成交價明顯高於估價約89萬元，較今年屋苑錄得的售價高位660萬元，亦大幅高出約59萬元。

據了解，該單位售出後，康山花園交吉三房盤源經已絕迹，市場只餘下4個連租約放盤，叫價由約650萬元起。

事實上，居屋做價不斷上揚，連同綠表市場最近已出現不少新高價成交個案，如油塘油翠苑E座中層9室，實用面積639方呎，早前以480萬元綠表價成交，市場料售價創東九龍綠表居屋新高。

至於同區鯉安苑最近亦錄高價成交，屋苑B座中層1室三房單位，上周以470萬元綠表價易手，亦為屋苑綠表市場最高價成交。