房託發展物業料無損盈利

經修訂的《房地產投資信託基金守則》，將容許房託包括重建旗下物業、投資地皮用作發展收租項目用途，最多佔總資產一成，亦可投資證券債券等產品。

王國龍指，過去因這些限制等因素下，令部分企業轉至其他市場成立房託，相信消除有關障礙後，可令本港與其他市場的條例更為相似，使更多人可來港成立房託，對香港金融市場發展有好處。

王國龍：投資更靈活

王國龍表示，房託在自行發展收租物業上，可以自行設計規劃，成本將會較低；加上房託會長期持有物業，因此不會對盈利構成波動，同時資本投資將不會影響損益表，借貸利息亦可資本化，故相信對盈利及派息不會構成影響。他指，放寬後可令本港房託增加投資的選擇及靈活性，惟仍要視乎其本身總資產規模，以及其資產負債的情況。

身兼領匯（00823）行政總裁的王國龍指，難以估計集團會否與其他發展商合作興建項目，惟指若單純商場項目，集團可自行發展。他又指出，領匯所發展的商場主要為中檔及大眾化市場，故稱因興建期內本港零售市場波動對其影響不大。