地產速報

長實(00001)北京譽天下‧瑞景花苑,今年五月正式推售,首批連多次加推單位極速售罄,累售逾90套洋房,每方米售價3萬至3.7萬元(人民幣•下同),共套現約10億元。發展商決定短期推出全新一期皇廷Golden Palace系列,長實地產投資董事郭子威稱,是次推出的皇廷系列,位置屬全期最佳,料售價可超越上期,加價幅度達3至5%。

世紀21昨拍出三個大嶼山澄碧邨無契盤,其中2號屋一個A室,實用面積1,240方呎,開價180萬元,以256萬元拍出,實用呎價約2,064元。另兩項為13號屋地下兩伙,實用面積分別617及564方呎,成交價110萬及148萬元。

黃開基拍賣行昨以640萬元拍出上水奕翠園3座一個B室連車位銀主盤,實用面積942方呎。

美聯估計,上半年私樓落成量約7,300伙,創八年同期新高,遠高於去年上半年的1,500伙,該批單位中,有約5,300多個已售出,即售出率達73%。至於今年落成量料達1.7萬伙。利嘉閣指出,上半年累錄4,520宗價值介乎500萬至1,000萬元的中高價二手住宅買賣登記,較去年下半年增加23%。

註冊處資料,九龍嘉林邊道28號B一個單位以4,200萬元售出,買家為和昌物業有限公司。中原王漢聰稱,港島南貝沙灣4期6座一個鳳凰樓層單位,以2,938萬元連車位成交,實用呎價2.26萬元。該行周耀棠稱,西半山雍景臺1座中低層B室售1,850萬元。利嘉閣李德臻稱,跑馬地比華利山G座高層1室售約1,850萬元。世紀21日昇黃文龍稱,北角雲峰大廈B座中層1室售2,580萬元。

大坑舊樓申建酒店遇阻

港島大坑新村街53至58號舊樓,地皮劃作住宅(甲類)1用途,向城規會申請重建為1幢19層高酒店,提供約72個房間,總樓面約2.9萬方呎,該申請將於本周五交由該會審理,項目早前接獲約207份公眾意見,其中約203份屬反對,規劃署認為該項目屬高密度住宅用途,在房屋需求殷切下,不應作其他用途,故不支持有關建議。另一項新蒲崗彩虹道210至212號申請重建為酒店的工廈項目,提供約575個房間,則獲該會不予反對。