內地生焗貴租單幢樓

實呎租$40貼藍籌盤

美聯劉偉健稱，暑假紅磡區大型屋苑租盤短缺，個別內地學生只好轉租單幢樓，近日有三名於同區就讀的內地生，承租東海雅園高層B室，建築/實用面積約520/336方呎，兩房間隔，三人「夾份」月租約1.36萬元，建築/實用呎租約26.2/40.5元。

事實上，現時紅磡黃埔花園及海濱南岸等大型屋苑，平均實用呎租約40至42元，可見上址單幢樓呎租，足以媲美藍籌屋苑，業主前年購入該單位，租金回報約4.4厘。而是次獲承租的東海雅園單位，舊租約於本月底才屆滿，但現時已租出，反映租盤渴市。

世紀21富山何美英稱，東南九龍單幢樓，今年亦獲內地生追捧。有在九龍塘就讀的內地生，夾租恒安大廈高層C室，實用面積約352方呎，兩房間隔，由三人以每月約1.08萬元承租，實用呎租約30.7元。由於大廈附近設交通工具直達大學，故內地生不惜跨區承租單位，當中部分更會物色居屋或公屋單位。

峻瀅業主分租房間

另在租盤不多下，將軍澳有業主推出房間出租吸客。代理指出，峻瀅現有數個房間分租，實用面積約50至60方呎，月租叫價約4,800至5,500元，屋苑7座低層三房戶，其中一房間叫租約4,800元，另包雜費傢俬；另1座中層套三房戶，業主分租兩個房間，每間月租叫價5,500元，租客需自付雜費。

除內地生租客外，香港置業張仲賢稱，大角咀形品‧星寓低層G室開放式單位，獲內地專才租客以每月約1.45萬元承租，實用呎租約42.9元。