天水圍兩幅大型限量地順利批出,帶動同區二手氣氛向好。有代理指出,天水圍區約50至60%放盤業主陸續反價,加幅約3至4%,嘉湖山莊有兩房戶放盤提價12萬元,以320萬元放售。
中原郭佩玲稱,剛批出的兩幅天水圍限量地為區內罕有供應,消息帶動二手向好,約50至60%放盤業主加價,幅度約3至4%,如嘉湖山莊麗湖居7座中層F室兩房戶,原叫價308萬元,現加價約4%至320萬元放售。該行王樹明稱,同屋苑賞湖居3座中層C室反價3萬元後,仍獲買家以368萬元承接。美聯吳偉國稱,同區栢慧豪廷8座中層D室售372萬元,屬理想價。
英皇國際(00163)執行董事張炳強認為,兩幅天水圍限量地,地價接近市場估值上限,反映中標財團對銷售有把握。但他認為,下半年地價會下調,其中供應較多的新界區下調空間較大。
最近細價盤表現搶鏡,中原招錦昌稱,沙田翠麗花園B座低層6室,實用面積410方呎,獲三組買家同時洽購,終獲其中一組買家追價約3萬元,以378萬元購入,實用呎價9,220元。
美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城海棠閣低層D室,實用面積922方呎,減價40萬元後,以1,350萬元售出,創同類新高價,實用呎價14,642元。該盤本月暫錄15宗成交,較上月同期多五成。