天水圍六成業主「作反」

英皇：下半年地價睇跌

中原郭佩玲稱，剛批出的兩幅天水圍限量地為區內罕有供應，消息帶動二手向好，約50至60%放盤業主加價，幅度約3至4%，如嘉湖山莊麗湖居7座中層F室兩房戶，原叫價308萬元，現加價約4%至320萬元放售。該行王樹明稱，同屋苑賞湖居3座中層C室反價3萬元後，仍獲買家以368萬元承接。美聯吳偉國稱，同區栢慧豪廷8座中層D室售372萬元，屬理想價。

英皇國際（00163）執行董事張炳強認為，兩幅天水圍限量地，地價接近市場估值上限，反映中標財團對銷售有把握。但他認為，下半年地價會下調，其中供應較多的新界區下調空間較大。

三組客爭購翠麗花園

最近細價盤表現搶鏡，中原招錦昌稱，沙田翠麗花園B座低層6室，實用面積410方呎，獲三組買家同時洽購，終獲其中一組買家追價約3萬元，以378萬元購入，實用呎價9,220元。

美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城海棠閣低層D室，實用面積922方呎，減價40萬元後，以1,350萬元售出，創同類新高價，實用呎價14,642元。該盤本月暫錄15宗成交，較上月同期多五成。