地價收入料共78億 兩年低

政府今季將推出合共5幅地皮，市場估值最高共約78億元，相比上季推出的7幅土地預計約100億元地價收入，明顯回落超過兩成，並為近季新低。

大埔地最高估23億

事實上，今季未有貴重地皮供應市場，數到最大規模已是大埔白石角科進路住宅地，提供約71.58萬方呎樓面，市場預期樓面呎價最高約3,300元，估值最高約23.62億元，已是季內最高價土地。

其次是東涌第53a區酒店地，佔地約12.27萬方呎，總樓面約61.36萬方呎，提供約1,100個酒店房間。因應政府大力發展大嶼山，市場對該幅地皮抱持樂觀取態，預期最高樓面呎價約3,700元，市場估值約22.7億元。

至於餘下3幅限量地，估值更只是數億至十多億元的中小型項目，當中以鯉魚門徑限量地價值較高，地皮屬季內唯一市區供應，提供約31.39萬方呎樓面，市場估計樓面呎價約4,300至4,500元，估值最高約14.12億元。

另外，屯門第4區景秀里及粉嶺聯和墟限量地，估值則分別約11.84億及5.72億元。