二手盤源減少,樓價再度上升,同時為二手交投降溫。市場數據顯示,六月份十大屋苑二手交投量,較五月減少逾10%,當中7個屋苑交投回落,鰂魚涌太古城及康怡花園跌幅分別高達50%及35%。
綜合市場數據,十大屋苑六月暫錄約366宗買賣,較五月全月少約11.2%,其中太古城按月少50%跌幅最大。但該批屋苑上半年錄約1,823宗買賣,按半年升逾62%。中原楊文傑稱,康怡花園本月錄約13宗買賣,較上月全月減35%。
東涌物業李順康稱,東涌映灣園本月錄約26宗買賣,較上月全月升約1.36倍。中原歐陽振邦稱,長沙灣西九四小龍六月暫錄約51宗成交,超越上月33宗。該行續稱,十大屋苑過去周六、日錄約18宗成交,按周多約63.6%,當中三個屋苑捧蛋。
祥益胡志偉稱,屯門海麗花園2座中層H室,同時獲四組客睇樓,終售290萬元,同區豐景園本月錄逾10宗買賣。天水圍嘉湖山莊本月再錄逾百宗成交,該行指,投資客不睇樓,即以290萬元購入屋苑樂湖居14座高層E室。
消息稱,青衣盈翠半島5座相連戶,剛售1,128萬元。另曾持茶果嶺麗港城4伙的業主,剛以1,250萬元沽出4座相連戶,實用呎價約9,881元。
中原稱,截至本月二十五日,上半年暫錄32,696宗整體樓宇登記,總值1,972.7億元,料首半年宗數可較去年下半年升8.2%,但金額微跌2.1%。另該行料六月全月整體登記達7,200宗,為十六個月新高。