港島3藍籌交投超上月

美聯吳肇基稱，太古城本月已錄約38宗買賣，較上月全月的約34宗，再多4宗。近日美菊閣中層H室，建築/實用面積約1,237/1,114方呎，去年十月曾售約1,788萬元，終遭買家撻訂，業主殺訂數十萬元後，再以約1,780萬元放盤，經數度減價後，近日減至約1,688萬元轉售，建築/實用呎價約13,646/15,153元，低市價約1至2%。

中原趙鴻運稱，同屋苑景天閣中層C室，去年一月叫價1,100萬元放盤，隨市況近日減至939萬元易手，同類單位市價貼近1,000萬元，建築/實用呎價約11,578/13,281元。據悉，屋苑啟天閣低層H室昨亦以約1,050萬元轉售。

康怡連約戶半日易主

投資者亦出手「撐市」。該行楊文傑稱，康怡花園本月暫錄約19宗買賣，較上月全月多約3宗，屋苑P座中層14室連租約戶叫價約580萬元放售，僅放盤半日即獲3組實客還價，終獲收租投資者以約542萬元承接，實用呎價約11,631元。該行王昭康稱，用家支持下，海怡半島本月已錄約30宗買賣，較四月全月多12宗。

至於新界屋苑方面，中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約85宗買賣。據了解，部分已售出單位繼續放盤，期望可在「過大訂」前以更高價賠訂重售。

代理表示，換樓客帶動下，馬鞍山區過去周末錄約20宗買賣，市傳天宇海2A座高層戶剛售約768萬元，約4年僅升值約1.6%，料蝕使費。

珀麗另類盤僅賣平10%

在市場缺盤下，「另類」盤續錄成交。消息稱，馬灣珀麗灣本月錄約12宗買賣，屋苑2座曾發生事故單位，剛以約375萬元易手，實用呎價約7,062元，低市價10%，約兩年升值29%。

利嘉閣稱，50指標屋苑過去一周錄約201宗二手買賣，較前周少約3%。

另沙田蔚林居G座銀主盤，實用面積約934方呎，下周由忠誠拍賣行推出拍賣，連車位開價約780萬元，低市價近30%。