昇御門兩年料輸550萬

豪宅蝕讓情況遍及各區，年初引入多項優惠，變相減價促銷的紅磡昇御門，近三個月連錄3宗二手成交，全屬損手個案。屋苑一個中層戶最近以逾2,475萬元蝕讓價售出，原業主持貨兩年，樓價貶值連同釐印、佣金等開支，料蝕近550萬元。

有買家於前年以3,000多萬元連兩車位購入昇御門1座中層A室，上址近期以逾2,475萬元不連車位售出。若扣除兩個車位共值約200萬元，是次樓價貶值連同其他開支，估計蝕近550萬元。該單位建築面積約2,050方呎，建築呎價約1.2萬元。

中原譚永康表示，上水天巒2期洛卡諾大道雙號屋，實用面積2,466方呎，早前叫價4,200萬元，經議價後減價380萬元，以3,820萬元「賣殼」售出，實用呎價約1.55萬元，單位四年貶值約341.5萬元。

市場頻錄「損手」個案，尖沙咀名鑄一個K室以約1,643萬元「賣殼」售出，屬明賺實蝕個案。大埔比華利山別墅萊茵道洋房以1,480萬元登記轉售，相比一一年貶值近380萬元。

世紀21奇豐廖振雄稱，西貢慶徑石單幢屋以2,050萬元售出，以建築面積2,100方呎計，建築呎價約9,762元。另外，同區北港村單號屋以1,580萬元沽出，建築呎價約7,524元。

另土地註冊處資料，跑馬地蟠龍道安廬其中一伙以2,950萬元售出，買家為羅俊謙（LO ALEXANDER CHUN HIM）。買家中文名與鷹君（00041）羅氏家族其中一名成員相同。