卓百德：買地產股時機到

港府上周首提優化雙倍印花稅（DSD）措施。Portwood Capital主席卓百德認為，這標誌着亞洲區內的調控樓價政策將漸減少，目前正是時候購入地產股。他推介長實（00001）、中海（00688）及潤地（01109），認為後兩者升幅可達30至50%。

卓百德指，港府去年二月推DSD後，內地和新加坡亦收緊樓市調控，過去十四個月來，本港樓市元氣大傷，雖樓價僅跌4%，但樓宇成交量遜於○三年「沙士」時期。

雖他認為政府細微優化舉動，不足以扭轉目前沉寂的樓市氣氛，但肯定這是政府逐步取消其他「辣招」之始，假以時日會有更多放寬動作。他估計，未來一年內地和新加坡亦會放寬樓市調控。

他稱，在多項指標衡量下，住宅發展商股股價顯得過分便宜，如樓價自○九年起升50%，但恒生地產股指數目前只及○九年時的水平。另地產股股價較資產淨值（NAV）折讓，在過去幾年常處二十年以來低位。他推介長實，雖自去年八月至今該股已漲30%，但認為未來樓市措施「減辣多、加辣少」，仍值得將之評為「買入」。

另他推介中海和潤地兩隻國企股，認為任何政策放寬，它們在一線城市將可首先受惠。