二手市好睇唔好食

其中，將軍澳區幾近全數屋苑成交量都按周錄得跌幅，新都城更勁跌逾七成；港島區太古城、城市花園、海怡半島等，同樣出現睇樓量升成交跌的情況。

新都城全周僅開4單

將軍澳七個大型屋苑睇樓量普遍升近一成，氣氛看似受減辣消息帶動。不過，過去一周成交卻明顯回落，當中包括蔚藍灣畔、新都城、將軍澳中心、維景灣畔及東港城等，新都城更按周跌71.4%，上周僅錄四宗成交。另外，蔚藍灣畔和維景灣畔的成交量亦按周下跌超過六成。

盤源少 業主轉強硬

美聯蕭偉康指，政府雖主動減辣，吸引大量換樓客睇樓，但市場的低價放盤已在三、四月間消化得七七八八，加上業主得悉減辣後，叫價態度亦轉強硬，致令成交萎縮。他又稱，個別屋苑如維景灣畔等，平均實用呎價已較前周升2%，買家需要時間接受。

紅磡區3大屋苑的一周成交量亦同錄跌幅，其中黃埔花園的成交量下挫逾62.5%，上周只錄3宗。海濱南岸及海逸豪園的成交量亦急降一半，上周各有2宗成交。

港島區幾個大型藍籌屋苑，睇樓氣氛理想，但成交表現同樣未如人意。北角城市花園昨日睇樓量按周激增四成，但受到盤源不足影響，交投淡靜，五月份維持每周錄得一宗成交。另一大型藍籌屋苑杏花邨上周更錄得零成交，中原黎妙蘭指出，屋苑的放盤價普遍比減辣消息曝光前上升3至4%，買家未能接受，令成交量大幅下挫。

鴨脷洲海怡半島的睇樓客亦錄得兩成增幅，美聯梁文輝解釋，天氣好轉加上減辣消息，令部分買家願意外出睇樓搵平貨，但整體成交卻維持在五宗。

新界睇樓飆 乏成交

海怡半島昨日錄得一宗新成交，單位為22座低層E室，實用面積879方呎，業主原開價1,000萬元，放盤兩周後終減至938萬元易手。

新界區的沙田中心、海濱花園及麗城花園等，昨日睇樓量升二至三成，惟同樣「雷聲大、雨點小」，沙田中心及海濱花園的成交皆維持於兩宗，與之前一周無異。麗城花園的成交量更跌四成。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，減辣消息對二手樓市未必有提振作用，反而因減辣消息，業主開始心雄反價。但另方面，在疲弱市道下，買家不肯貿然追價，令買賣雙方的拉鋸情況更嚴重，估計二手成交或會因此進一步放慢。