地產股市值飆309億

港府正研放寬DSD的樓換樓豁免期限，包括規定換樓買家購入新物業六個月內出售舊物業期限，延長至最多十二個月，同時容許樓花買家在現樓交收後，始計算六個月期限，並非自買入樓花當日起計。

發展商：對買家有助益

長實（00001）執行董事趙國雄指，放寬DSD對換樓買家有幫助，對樓市非常正面，相信可刺激交投。恒地（00012）營業（一）部總經理林達民稱，若落實有關修訂，有助買家入市更「鬆動」，料對長樓花期新盤有較大刺激。

卓百德：樓市無大憧憬

不過，Portwood Capital主席卓百德接受本報查詢時稱，是次政策「微調」難對樓市帶來大驚喜，惟可能是港府「減辣」前奏，地產股將因相關預期而漲。他又料，微調或為二手樓買家爭取多六至十二周豁免期，過長豁免期或助長炒風，並非港府意願，故暫難對樓價及成交量有太大憧憬。

富亨環球財富管理投資管理董事陳寶明稱，即使樓花DSD豁免期長達卅個月，難望卅個月後樓價有明顯漲幅讓炒家獲利，發展商短期或須再減價促銷，因近年樓價漲幅過高，同時本港勢跟隨美國加息，無疑增加供樓負擔，料今年樓價較去年第三季高位回落10至15%。

恒指50天線得復失

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指，檢討政策屬好事，但對樓市影響不大，因延期只能降低不能及時沽售原有物業風險，在現時樓市下跌氣氛中，用家換樓意欲未必增加。

不過，在地產股及騰訊等冚倉盤刺激下，恒指最多漲536點，重越10天及50天線，可惜50天線得而復失；國指曾漲203點，收9,827點，漲143點或1.48%，為四月初來最勁，連破10天線及50天線兩關，港股總成交676億元。港股沽空比率降至9.26%，扭轉連續十五日高逾一成走勢。

輝立資產管理基金經理李國璇稱，港股或已短期見底，但成交不配合，暫只能視為挾淡倉及短線反彈，未可確認轉勢，料反彈浪或持續多一周，惟23,000點前阻力大。

摩根士丹利料中港股市短線續是上落市，維持今年恒指目標25,600點、國指目標12,200點。

港股美國預託證券（ADR）周一早段靠穩，與港昨收市比較，長實續企穩131元；騰訊漲1.33元，報505.33元；滙控（00005）升0.56元，報79.41元；中移（00941）升0.4元，報75.55元，按比例相當恒指升42點。