砵蘭街3伙舊樓拍賣 最高搶貴42%
細價住宅盤連環獲承接，旺角砵蘭街3伙舊樓單位連環拍賣售出，較開拍價搶高約25至42%，當中一名買家透過公司名義連購兩伙，料為投資者。據悉，該3伙現分間多個房間出租，租值較高，個別單位租金回報率達4.4厘。另外，九龍灣居屋啟泰苑「無契盤」，獲搶高7%至318萬元拍賣沽出，實用呎價約5,834元。
文英樓相連戶下周拍
上述砵蘭街3伙連約單位，昨透過環亞拍賣行售出，其中寶倫大樓兩伙由同一買家先後投得，當中A室實用面積約592方呎，開拍價280萬元，獲搶高約29%至360萬元成交，現每月租金共1.1萬元；另E室更搶高至255萬元成交，較開價180萬元高出約42%，實用呎價約6,265元。按是次成交價計，兩伙單位租金回報率約3.7厘及3.5厘。
同場，砵蘭街雙號物業1伙舊樓單位，實用面積677方呎，獲搶高至440萬元沽予另一買家，實用呎價約6,499元，據了解，現每月租金收入共約1.61萬元，租金回報率高約4.4厘。另該行下周推拍的佐敦文英樓罕有相連戶，實用面積約1,415方呎，開拍價900萬元，市場估價逾千萬元。
啟泰苑無契盤318萬沽
此外，世紀21拍賣行昨以自由市場價318萬元，沽出啟泰苑C座低層6室兩房無契盤，建築/實用呎價約4,732/5,834元；資料顯示，同類有契單位銀行估價約350萬元水平，現低約9%。