15財團爭觀塘重建

市建局公布，上述觀塘市中心重建計劃第二及第三發展區，昨收到15份發展意向書，該局董事會轄下一個遴選小組將挑選合資格財團，並邀請他們入標，預計招標工作將於短期內展開。

萬科：未定獨資或合作

本港主要大型發展商均有遞交發展意向，包括○九年投得項目首期發展的信置，亦有份遞交意向書，至於早前已表明有興趣競投的長實、新地及恒地（00012），亦已遞交意向，而新世界發展（00017）、會德豐地產，昨分別有代表到場遞意向書。

積極來港投地的萬科置業（香港）「大小通吃」，繼日前入標競逐市建局土瓜灣新山道小型重建項目，昨再就觀塘市中心重建計劃第二及第三發展區遞交意向，集團業務部助理董事（地產發展）林力山表示，需詳細研究招標條款，才決定以獨資或合組形式競投。另亦有部分中小型財團申請「入場券」，包括南豐集團及堡獅龍（00592）羅氏家族成員等。

是次觀塘市中心重建計劃第二及三發展區共收到15份意向，與項目首期○九年所錄的數目相同。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，昨截收意向反應與預期相若，但項目具有相當規模，認為最後入標數目約4至5份已算不俗。

新世界

萬科置業（香港）

他續稱，由於合組財團形式有規限，牽頭發展商須持有業權最少51%，將來住宅及商業部分要如何攤分亦需考慮，財團合作上會遇到一定挑戰，認為項目每方呎樓面地價約6,500元屬合理水平。

觀塘市中心重建計劃第二及第三發展區，是市建局歷來最大型市區更新項目。（電腦模擬圖）

觀塘市中心重建項目截交意向書

建「小太古城」 涉千七伙

資料顯示，上述觀塘市中心重建計劃第二及第三發展區，是市建局歷來最大型市區更新項目，該局冀打造成「小太古城」，項目佔地約23.4萬方呎，將會提供4幢樓高42至48層分層住宅，住宅樓面約149.6萬方呎，提供約1,700個單位。

至於地面則設有4層高的大型平台，作為公共交通交匯處及商舖等用途，項目總投資額約170多億元，而市建局將會撥款約18億元，補貼發展商作項目大型平台的建造費。