盈地72億售北京盈科中心

電盈及盈地通告表示，向基匯資本管理的房地產私募基金擁有的Vinter Star，出售持有北京盈科中心及相關土地使用權的Gain Score全部已發行股本及股東貸款，交易須待電盈及盈地特別股東會批准。通告又披露，若買賣協議未能於今年八月二十八日或以前履行而被終止，盈地須向買方支付1億美元（相當於約7.76億港元）終止費用。

近年長實（00001）及和黃（00013）出售多項中港資產，例如去年八月及十月，分別以32億元及89億元，出售廣州西城薈廣場及上海東方匯經中心，是次盈地出售北京盈科中心，勢再惹來市場關注。

買家基匯投資多

不過，通告指出，交易完成後，盈地除繼續致力發展日本、泰國及印尼的現有商業項目外，另一個主要商業目標是繼續在內地物色其他合適的商機及投資良機，強調作為環球經濟增長的主要推動力，中國續是集團的重點商業投資地區。

盈地估計，出售北京盈科中心的綜合除稅前溢利約26.46億元，所得款項主要用於償還港幣融資文件下的全數未償還結餘，金額為15億元，餘額將作為一般營運資金，包括日本、泰國及印尼現有項目的發展資金，以及盈地不久將來可能進行的其他業務發展及投資用途。

是次購入北京盈科中心的基匯資本，由建生國際（00224）副主席吳繼煒及董事總經理吳繼泰私人創辦，參與多個城市投資地產項目。電盈小股東大聯盟陳仲翔期望，盈大會將收益分派予全部股東，即效法和黃出售屈臣氏部分股權予新加坡淡馬錫的交易。

電盈擬減持盈地

通告又披露，電盈擬出售部分盈地股權，藉此提高公眾持股量，因此或會安排其持有一四年可換股票據的全資附屬公司，全部或部分行使換股權，但強調電盈會保持持有盈地逾半數間接股權。

永豐金融集團研究部主管涂國彬稱，近期市場對於盈地的消息眾多，如注入其他資產等，但盈地完成交易後，「有好多嘢可以做，下一步實在很難估計」，是次盈地落實出售北京盈科中心，相信對盈地及電盈股價均會有刺激作用，但相信只屬短線。