瓏山開低10%撼二手

新地副董事總經理雷霆稱，瓏山1號昨首推50伙的價單，開價絕對吸引，首批全屬三、四房大單位，價單呎價8,814至12,897元，扣除最多優惠後，折實最低呎價不足7,000元起。

他指出，該盤單位以三、四房戶為主，主要吸引換樓客，集團一向貼市價推盤，旗下近期熱銷的新盤屯門瓏門II及元朗爾巒等，買家均佔逾90%為用家。

優惠最多佔售價逾22%

新地代理助理總經理胡致遠說，瓏山1號有多種付款計劃及優惠，現金付款折扣為售價減5%，凡下月底或之前入市，買家可選擇售價額外3%折扣或70%印花稅（包括買家印花稅及雙倍印花稅）回贈優惠，買家若不用二按，再獲成交價2%回贈，若不使用過渡性貸款，再獲5,000元現金回贈，最多優惠佔售價逾22%。

同時，新地為照顧大家庭客或購入超過1伙的需要，特別為瓏山1號引入至尊家庭優惠，凡購入1A四房大單位或特色戶的買家，其本人或近親，於下月底或之前再購入樓盤其他單位，兩個單位均獲成交價額外1%回贈優惠。

胡致遠指，資料顯示，同區新盤今年售出單位成交呎價均逾1萬元，故瓏山1號首批單位折實呎價較之前低逾10%，項目於九龍站環球貿易廣場的示範單位昨午起開放，並展開收票，最快周內開售。據悉，該盤昨錄近百張入票。同區新盤逸峯累售約700伙，平均呎價不足9,000元。

推50伙 特色戶嗌2262萬

該盤價單顯示，首批50伙的平均呎價為10,045元，首批10伙1A大單位的售價全逾千萬元，其中31樓連天台及泳池特色戶，面積1,754方呎，售價2,262.06萬元，挑戰區內分層戶歷來新高。另外，新地的元朗爾巒再錄交易未有進展個案。

另外，多個新盤部署復活節前後開售，新世界發展（00017）的元朗蔚林日內公布開價，恒地（00012）日內展開尖沙咀凱譽推廣攻勢。市傳華懋的九龍塘義德道新盤暫名雲門。新地等的紅磡昇御門昨沽4伙，其中2座35樓C室成交價1,589.68萬元。