商場舖租料年升一成

首季雖然不少旺區二線街出現「吉舖」,但第一太平戴維斯表示,整體商舖市道仍然平穩,尤其商場舖位淨租金更有百分之二增長。隨着歐美第二浪的品牌企業進駐本港,商場舖位租金料全年升半成至一成。

該公司研究及顧問諮詢部董事李婉茵稱,首季尖沙咀廣東道街舖仍旺,旺角區則有金飾店支持,故租金平穩,銅鑼灣及中環租金個別錄約百分之二至三跌幅,二線街舖租金則跌約半成。反觀,該行統計逾三十個商場舖位淨租金,同期增長約百分之二,故料全年商場舖則升半成至一成,街舖租金會平穩或下跌約半成。該行表示,商場舖租相對穩定,令不少有意進駐香港零售業的國際品牌排隊等位。

李氏又稱,近年興起的網上購物,對英國二線區商舖租金有影響,但香港則影響不大,反而較擔心內地城市。該行表示,過去兩、三年訪港旅客約七成來自內地,但排榜尾的俄羅斯及印度旅客不容忽視,因俄羅斯旅客人均消費逾一點一一萬元,高於內地客的逾八千五百元。

觀塘地廠叫價六億

另資深投資者羅珠雄放售觀塘怡生工業中心一籃子地廠,中原工商部楊龍稱,上址涉及樓面約二點四萬方呎,意向價約六億元。仲量聯行獲委託放售上環荷李活道一四九號全幢六層高物業,佔地約五百八十三方呎,總樓面逾二千九百方呎,意向價七千萬元,樓面呎價約二點三七萬元。另美聯商業稱,金鐘海富中心兩伙,以每呎約四十元低市價放租。據土地註冊處資料,西半山安峰大廈商舖部分以逾一點四二億元易手。