雅居樂副主席子奪坪洲地

內地房企或有關人士續以高價投地,繼續搶贏「本地薑」。雅居樂(03383)副主席陳卓賢長子以私人投資名義高價投得坪洲教育路低密度地皮,中標價為2,100萬元,折合每方呎樓面地價達約1,493元,屬市場估值上限水平。

2100萬中標 估值上限

地政總署昨公布坐落坪洲教育路前坪洲公立志仁學校的住宅地皮,以2,100萬元批予世基發展有限公司,據公司註冊處資料,該公司登記董事為陳思銘,與雅居樂副主席陳卓賢的長子同名。

雅居樂發言人稱,該地皮由副主席長子陳思銘以私人名義投得,屬私人投資,與上市公司無關。上址地盤面積約18,751方呎,可建最高樓面面積約14,063方呎,樓面地價約1,493元,為市場上限估價。

資料顯示,其父陳卓賢曾於一二年三月以7億元私人投得西貢碧沙路豪宅地皮,每方呎樓面地價高達21,349元,不但刷新政府歷來賣出新界地的呎價新高,該紀錄至今仍未被打破。同年,鴨脷洲海旁道豪宅地以25.38億元批予中國海外(00688),樓面地價11,044元,亦為區內呎價新高。

近年不少內地房企接連奪取本港靚地,近期焦點落入上月售出的啟德最新一幅限量地,由保利置業(00119)以高逾39.23億元遠超預期價投得,每方呎「麵粉價」高見6,530元水平,對比去年同區兩幅「港人港地」,呎價高出最多逾三成,再創區內賣地呎價新高。