藍籌樓業主寧蝕散貨

消息稱，上述綠楊新邨J座高層兩房戶，建築/實用面積約518/451方呎，原業主於前年十月以約385萬元購入，由於在同屋苑持有至少兩伙，故決定以約420萬元先沽出上址，建築/實用呎價約8,108/9,313元，帳面雖賺約35萬元，但扣除額外印花稅約21萬元及其他使費，料仍須損手離場。

代理指出，雖然上址業主損手，但缺盤下該單位做價仍屬理想。另同屋苑N座高層三房戶，近日更以新高價545萬元轉售，創下三房戶樓價新高指標，實用呎價約9,364元。

樓市氣氛逆轉，蝕讓二手成交湧現。（資料圖片）

二手樓跌價實錄 資料來源：各代理行

名城各期業主續錄蝕讓，消息指出，屋苑2期盛薈1座南翼低層戶，實用面積約1,038方呎，剛售約976萬元，較一一年購入價帳面已蝕近130萬元，實用呎價約9,403元。另同屋苑5座南翼單位亦售約770萬元，較購入價帳面只賺6萬元，料須蝕使費。

逍遙雋岸七年蝕438萬

大埔白石角地皮流標，區內蝕讓成交湧現。世紀21灝天盧嘉麟稱，本月該區豪宅成交量倍增，近日逍遙雋岸雙號屋一個低層戶，實用面積1,553方呎，以1,900萬元成交，實用呎價12,234元，原業主持貨七年帳面蝕約438萬元。

有業主錯失沽貨良機。美聯梁岳宏稱，青衣灝景灣本月錄5宗買賣，交投明顯增加，其中3座高層B室，實用面積約826方呎，去年中開價1,000萬元放盤，同類單位今年售價仍達900萬元，單位一月底曾獲買家以900萬元洽購，但業主拒減價沽貨。

灝景灣個多月貶值4%

最近因不利因素湧現，上述灝景灣單位終減至865萬元售，實用呎價約1.05萬元，約一個多月平賣近4%。

中原蔡華航稱，東涌藍天海岸5座高層E室兩房戶，放盤九個月，累減47萬元後，以443萬元售出，創今年兩房戶新低。該行李梅芬稱，屯門怡峰園6座中層C室減42萬元後，以408萬元成交，創三房戶近十個月新低，實用呎價約6,182元，低市價9.3%。

消息透露，鰂魚涌康怡花園極低層戶市傳售約500萬元，成交價僅險守500萬元水平。另荃灣萬景峯兩房戶市傳以低於600萬元售出。