港島東的住宅屋苑多，除了幾個藍籌龍頭屋苑外，亦有不少樓齡逾廿年的二線屋苑，不但樓價相對便宜，而且實用性頗高，不失為置業安居之選。位於北角的富澤花園，主打三房戶型，大廳設對流窗，惟窗戶以三角形設計，感覺不夠開揚。另主打兩房戶的鰂魚涌華蘭花園，客飯廳各設窗戶，採光及通風俱佳，惟角位較多，拖低實用性。
富澤花園鄰近港鐵炮台山站，交通便利，另一賣點是屋苑地勢較高，享有清靜的環境，獲用家垂青。是次走訪的富邦閣F室，建築/實用面積758/652方呎，樓底高8.07呎，大廳間隔四正，睡房空間充足，惟玄關及走廊稍長。
上址大門左邊是廚房，故有長逾7呎玄關位，惟玄關右側有入牆儲物櫃位，可作鞋櫃之用，設計貼心。大廳長15.71呎，寬10.05呎，面積達158方呎，空間闊落，且有對流窗設計。睡房方面，兩個客房面積均有65方呎，主人套房更逾70方呎，儲物及活動空間均充足。
單位最特別的設計是大廳及兩個客房均有三角形窗戶，雖然能將戶外近樓景的視線轉移，但感覺不夠工整，而窗戶下方的三角位則可作儲物櫃。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍指，富澤花園業主近期擴大議價空間，幅度介乎8至10%，目前屋苑約57個買賣放盤，建築面積700餘方呎的三房戶佔約半數，樓價780萬元起。
建築 / 實用面積：758 / 652方呎
戶型： 三房間隔
•大廳有對流窗，空氣流通佳
•睡房面積大，儲物空間充足
•單位走廊位較多
大廳 4分
廚房 4分
睡房 4.5分
浴室 4分
間隔靈活度 3分
5分為最高
華蘭花園同樣屬於港鐵沿線屋苑，步行往港鐵鰂魚涌站約八分鐘，加上鄰近港島東中心商業區，向受白領租客及用家歡迎。是次走訪的翠蘭閣F室，建築/實用面積488/388方呎，大廳布局分明，更有對流窗設計，惟單位角位較多。
上址大廳屬長方廳格局，面積逾140方呎，客飯廳分明，容易擺放家具。可惜，客廳闊僅7.65呎，且有角位；飯廳則寬逾8呎，配合窗戶設計，空間感較佳，擺放大型餐桌亦不成問題。
另主人房面積逾62方呎，長約9.73呎，加上不設窗台，並可放置大床及衣櫃。至於面積約45方呎的客房，則有三角形窗台，較難利用，惟設計四正，地方仍算見使。
至於廚房空間偏細，而且呈不規則形狀，下廚空間狹窄。
長城物業營業經理蔡詠霜稱，華蘭花園的客源以區內用家為主，市況較穩定，目前屋苑約20個放盤，其中面積較細的兩房戶佔半數，樓價490萬元起。
建築 / 實用面積：488 / 388方呎
戶型：兩房間隔
•客飯廳各設窗戶，有對流作用
•單位的角位較多，實用性相對低
•浴室及廚房空間淺窄
大廳 3.5分
廚房 2.5分
睡房 4.5分
浴室 3分
間隔靈活度 3分
5分為最高