西區二手價重返現實
港島西區近年有不少新住宅供應，涉及的樓花新盤約6個，共提供逾700伙。由於供應增加，加上市況回落，代理稱，區內二手放盤普遍叫價回歸現實，並以貼市價放售，部分更有1至2%議價幅度。其中，甚具規模的知名屋苑寶翠園，現時市場買賣放盤約150個，兩房入場費約1,050萬元。門檻較低的同區屋苑泓都，一房細單位入場費約520萬元。
中原雷立俊表示，大型屋苑寶翠園共逾2,200伙，提供兩房至五房戶型，選擇多元化，而且鄰近日後落成的港鐵大學站，交通方便。
寶翠園交吉放盤60個
現時寶翠園買賣放盤有約150個，交吉盤佔約60個，其中最平放盤為2座中層A室，兩房間隔，建築/實用面積約858/670方呎，叫價約1,050萬元，建築/實用呎價約12,238/15,672元。
他稱，由於市場陸續有新供應，加上大市氣氛向下，不少業主叫價已不如從前進取，反而傾向貼市價放售。
寶翠園三月上半月暫售出兩個單位，平均建築/實用呎價約15,000/19,000元，其中3座高層H室兩房戶，建築/實用面積約852/666方呎，由1,300萬元減至約1,280萬元售出，單位建築/實用呎價約15,023/19,219元。
至於入場門檻較低的泓都，亦具鐵路概念，單位間隔由一房戶起，項目主打兩房單位。
現時市場買賣放盤約100個，交吉盤佔約50個，其中一房戶最平放盤單位為3座中層H室，建築/實用面積約401/313方呎，連約叫價約520萬元，單位建築/實用呎價約12,968/16,613元。
泓都減25萬連租約售
他稱，泓都三月上半月暫錄1宗成交，為2座低層E室兩房單位，建築/實用面積約656/482方呎，減價25萬元，至約625萬元連約沽出，由於位置屬低層，且質素較差，故成交屬平價水平，建築/實用呎價約9,527/12,967元。