港鐵青衣新商場補價12億

地政總署最新資料顯示，青衣青敬路31號，即上述港鐵青衣站新商場發展項目，現坐落地點用途為商業、貨車停泊處及公共交通總站，新近以約12.61億元完成補地價。

屬首個獨資商場項目

港鐵發言人表示，基於青衣城營運狀況理想，故計劃將毗鄰青衣城的公共交通交匯處的一部分，改建為商場發展，提供約13萬方呎樓面，項目是港鐵第一個獨資發展的商場項目，總投資額約20億元。

以商場樓面約13萬方呎計算，是次每方呎補地價金額約9,686元。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，青衣城商場人流多，出租率亦高，再加上租戶分成，認為港鐵願意動用超過12億元資金補地價亦見合理。

觀塘工廈申改劃酒店

另地政總署同時公布最新簽立特別豁免書的工廈活化項目，其中觀塘鴻圖道28號A准作酒店發展，另同區巧明街107號，亦可作寫字樓、娛樂場所、商店及服務行業等用途。至於葵涌大連排道132至134號則可用作寫字樓及食肆。

上述觀塘鴻圖道28號A德信工業大廈剛向城規會提出最新規劃申請，擬發展一幢24層高酒店，總樓面約66,760方呎，提供約136間客房。相比項目於二○一一年獲批方案，是次客房數目大幅增加38間，增幅約38.8%。

另住宅方面，港島南灣赫蘭道7號，業主申請放寬上蓋面積至27%，較大綱圖許可多出約2%，以發展一幢3高分層住宅，提供4個單位，住宅樓面約18,875方呎，另設1座非住用樓宇作會所設施用途，涉及樓面約944方呎。