中國又傳「水緊」，受害的是一班地產商，有指個別地方的銀行停止房地產貸款，連鎖反應下造成新盤劈價潮，消息令昨日A股的地產板塊大跌，連帶香港的內房股都成為跌市重災區。
內地整體樓價只升不跌，地王迭生的現象，難怪市場人士紛紛墮入中國地產超級大牛市的迷思內，令潛在風險急速升溫。一旦處理不善，待樓市轉角獲確認時，對民生、金融、經濟產生的巨大震盪，只會造成更大傷害。
為防樓價失控，內地打壓樓市的招數層出不窮，主要是行政措施下手，以限購、限貸、限價等措施打擊炒風，又同時完善拍地制度及增加保障房供應，冀多管齊下穩定樓市。
可惜，看似不遺餘力的組合拳調控，都禁制不住樓價繼續火熱，樓價已連續上漲二十個月，令城鎮化對住房長期需求的論調找到支持點，樂觀預期甚至估計未來三年樓價可維持雙位數增長。即使年前內地為四萬億元刺激經濟方案善後，大為收緊信貸，造成房產商資金鏈斷裂的時候，樓價仍然堅挺。
不過，中國經濟發展進入減速階段，不再一味追求高增長，今年增長預期會降至百分之七，未來將難以支撐過高樓價，或現時的上升速度，始終樓市是經濟最重要環節之一，不能跟增長過分脫節。況且，新任領導人上任後，進行了連串的反貪腐行動，大小老虎一齊打，個別地產商跟地方政府關係密切，「風頭火勢」之下，態度轉為低調的消息偶然傳來。
一月份內地主要城市的成交量較上月下降，部分地產界名人都開腔唱空，情況開始不尋常。只是中國樓市上升多年，過去每次調整帶來的陣痛非常短暫，市場都不敢貿然睇淡，而疏於防範實際卻增加了潛在風險。
中國樓市是否進入轉角市，仍然人言人殊，觀乎通常較樓價先行一步的內房股走勢，就有一浪低於一浪之勢，不妙的情況其實已隱約透出。市場對樓價預期未作適當調校，一次深度調整對業主、投資者、信貸金融業足可造成大規模的震盪，更甚的是內地理財信託產品中不少是涉及房地產行業，樓價及銷情下跌，房產商資金回籠遇阻，都有機會引發履行信託產品的另一更嚴重問題，對經濟的破壞性不可低估。
近幾年，不少內房企業「走出去」，在香港尋找「殼股」變身為上市公司及大舉發行美元及人民幣點心債，開拓融資，香港去年點心債約一千多億元，市道蓬勃，但最近傳來因市場環境變化，有內房企業取消發債計劃，警報拉起。香港以及海外投資者藉此渠道進入中國的房產市場，難再漠視警報。