美孚兩日冧價成半
業主歲晚趕出貨，近日交投加快的藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，不少業主落力減價，樓價跌勢更明顯。日前屋苑中層兩房戶做價仍達500多萬元，兩日內再錄低層兩房戶狂劈50萬元沽出，成交價已低至430萬元，差幅竟高達15%，帶動租金回報彈升至約4厘，高於屋苑一般回報。另即使是鰂魚涌太古城海景花園單位，業主亦接受現實，累減250萬元沽貨，建築呎價1萬元「有找」。
中原梁植霖稱，業主減價出貨，美孚新邨放盤減幅平均達5%，加快屋苑交投。該盤本月已錄約18宗買賣，半數在施政報告公布後錄得。
業主減價後，樓價明顯回落，如日前屋苑4期百老滙街105號低層D室兩房戶，建築/實用面積約662/496方呎，業主一個月內劈價50萬元，以約430萬元沽貨，建築/實用呎價約6,495/8,669元。據了解，上址市值月租達1.45萬元，回報約4厘，遠高於屋苑平均回報約3.5厘。
太古城建呎穿萬元
梁氏續稱，過去周末共錄約3宗兩房單位買賣，如6期蘭秀道25號中層C室，為實用面積約509方呎兩房單位，售價508萬元；其後3期百老滙街65號高層同面積單位，售價更已跌至約480萬元，而上述單位雖屬低層戶，但成交價低至430萬元，與中層兩房戶兩日內樓價差幅竟高逾15%，反映業主減價心切。
美聯吳肇基稱，太古城本月已錄11宗買賣，其中海景花園翠榕閣低層戶，建築/實用面積983/897方呎，曾叫價1,200萬元放盤，終減價250萬元，以950萬元售出，低市價10%，建築/實用呎價約9,664/10,591元，該單位對下一層單位曾發生事故。不過，據了解，該單位銀行估值高近1,030萬元。
盈翠累削335萬離場
業主愈劈愈狠，中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島10座頂層相連連天台單位，現連有租約，原叫價約1,890萬元。由於業主趕移民，早前叫價已減至1,650萬元，獲用家還價後，再減至1,555萬元沽貨，累減約335萬元，實用呎價約13,145元。
美聯樊志聰補充，青衣區本月暫錄約40宗二手買賣，已多於上月全月約39宗。
沙田第一城樓價再度跌穿300萬元，世紀21奇豐譚培坤稱，屋苑48座中層E室，建築/實用面積約395/284方呎，曾叫價約330萬元放售。隨着市況回落，叫價同時調整，近日終減至約298萬元售出，建築/實用呎價約7,544/10,493元，屋苑兩房單位售價再低於300萬元關口。