歌賦嶺 「賣殼」獲利468萬
二手豪宅氣氛略見回穩，之前頻錄蝕讓成交的上水歌賦嶺，終罕錄獲利個案。一名中港商人以2,780萬元透過轉讓公司股權方式，購入該屋苑棕櫚徑洋房，兩年升值20%，原業主帳面獲利約468萬元。
中原龍智烽表示，歌賦嶺剛售出棕櫚徑一幢雙號屋，建築/實用面積約2,720/1,904方呎，花園958方呎，建築/實用呎價約1.02萬/1.46萬元，原業主於前年二月2,312萬元購入上址。由於是次屬「賣殼」方式易手，故可免除額外印花稅，現帳面獲利468萬元。該屋苑上月錄約3宗成交，放盤量約有20個，租務放盤則約17個。
自政府推出加強版「辣招」後，豪宅「賣殼」成交趨增，日前易手的九龍站凱旋門觀星閣高層B室，亦以約6,000萬元轉讓公司股權形式售出。
豫苑複式售三千萬
豪宅特色戶近期不乏追捧，西半山豫苑2座一個複式戶近期以3,020萬元登記售出，以實用面積約1,297方呎計，實用呎價約2.32萬元，單位不足兩年升值近30%。另鮮聞成交的沙田金泰別墅，近期一幢單號屋以1,780萬元售出。
美聯姚偉明稱，青衣曉峰園6座頂層連天台特色戶，以約1,010萬元成交，實用呎價約9,107元。