新一年伊始，已有多個新盤搶閘開價，中原集團創辦人施永青表示，今年上半年將為新盤推售高峰期，料一手樓價將有15至20%下調空間。地價跌幅應較樓價更大，估計地價或需跌30%。
施永青認為，今年一手供應將有所提升，預期本港一手住宅樓價將有15至20%下調空間，主要由於大發展商開盤定價貼近二手樓價，並減價以抵銷印花稅。因此，他相信今年一手樓價將繼續低於二手樓價，二手市場維持凍結狀態。
他補充，本港經濟保持增長及失業率處於低水平，樓價將不可能出現大跌40至50%的情況，市場亦不會恐慌性拋售。
政府需面對現實，樓價下跌的同時，地價亦需作出調整。他認為，地價跌幅應較樓價跌幅更大，料地價或需跌30%。
另外，據地產代理監管局數據，去年十二月底持個人牌照代理人數35,966人，創前年十月底以來新低，按年減少453人，減幅約1.2%，相比去年十一月份，則減109人或0.3%。