DIVA低開20% 797萬進場

長實執行董事趙國雄稱，DIVA屬集團今年首個開售新盤，昨起正式派發樓書，並以「定發價」首推50伙價單，昨開始收票，最快下周開售。當被問及為何開價較鄰近恒地（00012）維峯早前開價低逾20%，他回應，「成本平咪平番啲賣囉」，是次提供較大折讓，並引入近期新盤最高之一的優惠開盤，希望幫助市民置業。

趙國雄：僅屬本年前菜

至於稍後加推會否加價，趙國雄指DIVA稍後將加推，項目只118伙，擔心「想加都加唔切」，銷情料「執豆咁執」。他強調DIVA只屬集團今年前菜，「當免茶芥咁送」，春節後開售的大埔嵐山一期等才是「大茶飯」。

近月低價開售新盤比併	DIVA首張價單推出單位	DIVA同區屋苑實用呎價一覽

資料顯示，維峯去年十一月首推50伙的價單，平均呎價26,779元，扣除最高佔售價21%優惠後，折實平均呎價約21,155元。該盤累售52伙，平均呎價約20,962元。

長實營業經理曹皎明稱，DIVA首張價單涉及50伙，單位分布3至18樓，實用面積493至721方呎，當中兩房、三房戶分別佔38與12伙，平均呎價22,514元。買家可享售價最多25%折扣優惠，當中即供折扣為售價減7%、Club Lifestyle會員享售價3%折扣、從價印花稅津貼為售價7.5%折扣。

本月十四日或之前以私人名義入市的買家，再獲額外售價7.5%折扣。另本月十日起，首10名公司名義買家則獲額外7.5%售價折扣，作為50%買家印花稅津貼。

她指出，扣除所有優惠後，DIVA首張價單的折實平均呎價為16,886元，兩房戶折實入場費為797.7萬元，三房戶入場費則為1,149.5萬元。該盤示範單位今日傍晚起全面開放。

北角同區二手即減價。世紀21日昇黃文龍稱，新盤開價後，即有10%二手放盤業主封盤，個別叫價減3至5%，其中城市花園5座中層戶，叫價即減150萬元至1,230萬元，料區內二手交投跌至少10%。

高士台今日開價截擊

對於DIVA搶先開價，嘉里發展執行董事朱葉培稱，對旗下西半山高士台沒有影響，爭取今日公布首張價單，以市價推出首批50個標準戶，料提供置業優惠，冀本月中發售。