回顧與展望：豪宅湧現銀主盤 九龍站重災
本港樓市受雙倍印花稅及買家印花稅夾擊，市場罕現近30個豪宅銀主盤，其中九龍站屋苑更為重災區，高峰期曾有多達7個銀主盤同時放售。不過，隨着部分銀主面對現實，願劈價或低價，最終市場有超過三分之一單位獲承接。
天璽減幅逾24%
今年上半年，市場逾千萬元豪宅銀主盤只有零星一、兩個，但踏入下半年，二手交投進入嚴冬，此類放盤急速湧現，盤源遍布各區。九龍站屋苑情況最嚴重，高峰期曾有多達7個同類放盤，部分銀主見「勢色唔對」，願減價出售，以至有5伙售出。
屬該區今年首個銀主盤的天璽星鑽璽高層E室，三月時叫價約2,950萬元，迄至年中減價至2,770萬元，最終於十月時減至2,230萬元才售出，勁減約720萬元，減幅逾24%，以實用面積約828方呎計，實用呎價不足2.7萬元，低市價約一成。
而向來「唔憂賣」的港島南區豪宅，亦先後出現兩個銀主盤，繼年中時蔚峰園一個A室以3,300萬元放售後，麗景園8座一個極低層戶，現亦以4,200萬元放售。
另今年不少銀主主動出擊，選擇透過拍賣場出售，較罕有的沙田黎劉苑，於十一月底以2,600萬元開拍，吸引三組買家競投，最終由九建（00034）柯氏家族以4,000萬元奪得，較開價高出約54%。