私樓樓價連年上升，政府為幫助中低收入人士上車，推出俗稱「白居二」的白表免補地價購買二手居屋計劃。不過，在求過於供下，反而推高公屋及居屋樓價，大部分白居二都未能入市，有關政策瀕臨失敗收場，大有機會步早前「港人港地」後塵。
有學者指白居二只是替代品，隨着明年底首批新居屋樓花登場，其歷史任務亦完結。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，白居二政策構思尚可，惟政府沒周全考慮到樓價市場化因素，削弱政策吸引力，實際入市數字少屬預期內。他又相信，明年底首批居屋樓花會推出市場，新居屋價錢不完全由市場主導，政府或如以往提供樓價折扣，較一般同區私樓價為低，故兩者選擇下，置業人士會轉投新居屋。
政府於今年首季在啟德發展區推出首兩幅啟德地皮，加設「港人港地」條款，要求物業卅年內只可售予香港永久性居民，亦不可售予公司或法團等限制。不過，本月中政府承認辣招已壓抑外地買家需求，措施迫切性大減，故其後推出同區地皮再無加設有關條款，市場指「港人港地」政策已名存實亡。