龍門居兩房高峰回落16%

白居二熱潮冷卻後,樓價由高位應聲回落,向為市區「至愛」的第二市場居屋慈雲山慈愛苑,兩房戶樓價較今年高位回落逾10%,而屯門龍門居有「大兩房」戶,目前叫價較巔峰時更跌逾16%。

慈愛苑於首批白居二購買力入市後,六月至今錄約40宗第二市場買賣。富誠地產陳錫金稱,該屋苑實用面積約401方呎單位,年初第二市場售價約210萬元,至六月白居二入市後,同類售價攀至約265萬元高位,但隨着市況轉淡,同類單位十月時售價跌至238萬元,跌幅逾10%;另目前放盤叫價較高位時普遍有約5至8%議幅。

將軍澳居屋可講價10%

世紀21將軍澳魏仕良稱,近期將軍澳居屋第二市場買賣放盤,叫價較高位跌約5%,而目前議價空間,與高峰時叫價有約10%距離。家天下黎振傑稱,旺角富榮花園三房戶六月時售價曾高約532萬元,但同則樓層較低單位,現時平均叫價跌至430萬元,樓價跌約19%。

至於屯門居屋向為白居二買家熱捧地區。祥益黃慶德指出,早前免補價購買力出現後,同區龍門居高層實用面積592方呎單位,成交價曾搶高至298萬元,實用呎價約5,034元,但同類單位目前平均叫價已回落至約250萬元,樓價跌幅逾16%。