白居二僅3成買樓

市場人士指出，若連同新一批白居二，將有至少3,000個入市，但因個別地區放盤大增達三成，加上樓價亦已累錄相當升幅，估計是次反應不及首批，成交價勢會向下。

次批2500名額今起發信

房委會發言人表示，現時已向首批2,500個白居二計劃人士，批出逾900份「提名信」申請，並接獲約530份「購買資格證明書」一次過續期半年的申請，而餘下2,500個第二批白居二成功申請將於今日起，獲發批准信。若扣除已取「提名信」入市及續期的申請，目前首批白居二仍有約1,070個申請未有任何動作，料隨時有機會放棄入市。

新一輪反應勢更冷淡

據該會資料，自五月底首批白居二獲發批准信後，六月至十二月中期間公屋及居屋第二市場共錄約1,358宗買賣，宗數較上半年增逾1倍，當中佔逾66%為白居二入市個案，期內沙田區錄約194宗有關買賣，為各區最多；如以屋苑劃分，天水圍天頌苑錄約53宗最多，其次馬鞍山錦豐苑錄約41宗。

白居二主要熱捧地區及居屋	首批白居二最新情況	市民觀點 用家難負擔 林先生指居屋升值能力一向比私樓低，新一批白居二購買力湧至，但有價未必有成交，因用家市場難承受太高樓價。

據了解，第二批白居二合資格申請收到批准信後，即可申請「購買資格證明書」，預期最快於明年一月入市。市場人士預期，由於樓價已錄一定升幅，加上措施已推出半年多，估計第二批白居二入市氣氛，將不及首批熱鬧。

但各區居屋第二市場已有反應。消息稱樂富德強苑B座高層單位，實用面積401方呎，近日已獲未取證第二批白居二準買家，以約317萬元口頭承諾偷步入市，創同類新高，實用呎價約7,905元。慈雲山慈愛苑、鑽石山宏景花園及牛池灣嘉峰臺等東南九龍居屋，現有約130至140個第二市場放盤，較六月時增10至20%，近日已有第二批白居二睇樓，刺激睇樓量按月升約40%。

新界區居屋放盤驟增

新界方面，祥益蕭嘉偉稱，業主料新購買力推動市場加快放盤，加上囤積盤源，令放盤即時增加，天水圍天頌苑、天盛苑及天富苑第二市場放盤量現約135個，較六月時增約35%，其中天盛苑放盤按月增約22%，料本周末睇樓量升20至30%。