一線城市樓價料年升一成

京滬穗物業銷情放慢

戴德梁行大中華區綜合住宅服務主管蔣尚禮稱，內地樓市受「國五條」困擾，北京、上海及廣州等一線城市今年住宅銷售量按年僅升約百分之八，增幅較去年大幅減少三十點六個百分點。至於新建商品住宅價格全年料升逾一成，至每方米約二點○九萬元，跑贏成都、武漢及長沙等二線城市約百分之四點五升幅，每方米約八千一百二十元，兩者差幅約一點六倍。

大宗交易涉額升兩成

預期明年一、二線城市住宅買賣平穩，但二線城市庫存情況不樂觀，而一線城市樓價仍有較大上升空間，兩者樓價差距勢將進一步擴闊。

此外，今年內地物業投資市場走勢強勁，該行中國投資及顧問服務部董事總經理葉國平稱，今年全年逾億元大宗交易個案共六十四宗，涉額達八百六十四億元，金額按年大升逾兩成，其中六百三十二億元來自上海及北京的成交，佔總額逾七成三。