太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁鄧鉅明旗下公司百利香港集團，今年初簽約作價6.03億元，出售香港仔田灣海傍道9號興偉冰廠凍房全幢，但買方昨入稟高院指，交易中遭百利香港集團、蔡瑞揚及美聯工商舖（00459）誤導，買方故要求取消交易及向百利香港集團討回逾1.2億元訂金。
買方為BVI公司Simply Power Ltd.，其並沒有在入稟狀透露事件詳情，只稱由於被誤導，以致交易未能於今年十月底完成兼被沒收訂金，故要求賣方退訂，或由蔡氏及美聯工商舖賠償該1.2億元。
涉案臨時及正式買賣協議，分別於今年二月二十二日及三月二十六日簽訂。交易告吹後，鄧鉅明上月曾表示開價約6.2億元重新放售物業。
傳訊令編號﹕HCA2452/2013