讀者Mary：父母年事已高，退休後長期喺大陸居住，我經常要返內地探親，想搵上水近火車站的租盤，租金要平，有何選擇？
圍繞港鐵上水站一帶的屋苑有天橋連接，居民行去港鐵站有瓦遮頭，加上部分屋苑基座備有商場，日常生活自給自足，故租盤甚為搶手。論位置，各屋苑離港鐵站均少於十分鐘步程，而最近港鐵站的上水中心及上水名都經常缺租盤，故讀者Mary可揀選位置稍遠、但商舖及平民食肆齊備的龍豐花園。而另一選擇是居屋彩蒲苑，兩房戶月租起步價逾8,000元。
龍豐花園離港鐵站稍遠，幸好有行人天橋連接鄰近屋苑，可直達港鐵站，步程約十分鐘，不用日曬雨淋。屋苑周邊配套發展完備，基座除設有小型商場，附近也有平民商舖及食肆，提供日常生活所需。
龍豐花園樓齡約二十二年，共有三座物業，是區內的小型屋苑。
美聯助理區域經理王子超表示，屋苑兩房戶較為缺盤，暫只有兩個放租盤，三房戶則有三個。
屋苑A座中層4室兩房單位放租盤，建築/實用面積427/333方呎，以月租9,000元放租，建築/實用呎租約21.1/27.0元。
屋苑租務交投平穩，平均每月錄兩至三宗。
盤源選擇：2分
抵租度：3分
設施：5分
景觀：3分
交通：4分
以5分為最高
上水區的物業分布，大致可以港鐵站來作分界線，一邊主要為私人住宅屋苑，另一邊則為公營房屋集中地，其中彩蒲苑是知名度較高的居屋屋苑，租金相宜，適合讀者Mary想找平租盤的要求。彩蒲苑入伙已近三十年，雖配套設施不多，惟毗鄰彩園廣場，居民日常購物尚算方便。
美聯助理區域經理王子超表示，彩蒲苑劃一提供一至兩房細單位，備受區內租客歡迎，平均每月可錄七至八宗租務成交，惟十月市況淡靜，交投稍為回落，只錄得四宗。
彩蒲苑現時市場約有四個放租盤，入場月租叫價逾8,000元水平，其中A座中層8室一房戶，建築/實用面積451/338方呎，叫租8,200元，而建築面積逾500餘方呎的兩房戶，月租叫價約9,000元起。
盤源選擇：3分
抵租度：4分
設施：3分
景觀：4分
交通：5分
以5分為最高
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