發展商紛推新盤，令一手戰線蔓延至港、九、新界各區。受新盤推售影響，十一月份至今，整體二手市場交投持續淡靜，不少大型屋苑未錄得成交，以屯門區為例，新盤瓏門2期有望短期開售，大部分業主靜觀後市，二手市場鮮有成交。預料本月及下月，二手市場仍呈「捱打」局面，交投量持續低迷。
世紀21天生置業市務經理鄭少坤表示，一手盤爭推優惠，故近期仍是市場焦點，而除了吸納不少購買力外，亦令二手買家憧憬業主會減價出貨，往往大幅還價，但現實卻非如此，不少二手業主叫價仍進取，議價空間有限，幅度低於5%。以屯門愛琴海岸為例，不少準買家期望樓價回落10%，但大部分業主只提供3至5%議價空間，令成交膠着。
愛琴海岸本月截至十九日僅錄約一宗買賣，成交單位為6座低層H室，建築/實用面積653/490方呎，以368萬元售出，實用呎價7,510元，低市價一成，反映目前業主心態兩極化，有的「唔敢再等」，部分就靜觀後市。
他續指，愛琴海岸成交持續淡靜，目前實用面積成交呎價介乎7,500至10,000元。
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