大角咀港灣豪庭二手交投量萎縮，上月份買賣只有7宗，本月至今暫錄2宗，較上月同期少約70%，而租務市況亦見放緩。現時港灣豪庭的業主雖願意減價，但減幅普遍不大，而準買家還價幅度卻大，超過10%才會考慮入市，加上二手盤源少，市場注意力集中在一手樓盤，導致二手市場交投淡靜。
置業18港灣豪庭分行區域經理張偉基表示，十一月份港灣豪庭暫只錄得2宗成交，較上月同期少約70%。業主睇好後市，叫價不肯大幅讓步，議價空間不超過10%，而買家卻期望樓價回落，令市場陷入拉鋸局面，成交價亦較上月跌約8%。
另外，一手新盤紛推優惠搶客，吸納了市場大部分購買力。他補充說，現時區內以用家為主導，買家較為謹慎，暫時未有投資者入市。
張氏續指出，近日港灣豪庭錄得成交，單位為5座低層H室，建築/實用面積499/346方呎，屬兩房間隔，以380萬元轉售，折合建築/實用呎價7,615/10,983元。據了解，原業主於二○○三年以130.3萬元購入，是次轉手帳面賺249.7萬元，物業期內升值約1.9倍。
張氏預料，市場仍會聚焦一手市場，二手成交會持續處於低位，估計港灣豪庭本月總成交量約6宗，成交價則會維持不變。
資料：營業資訊