元朗三房高品則

YOHO MIDTOWN 睡房歸兩邊見使

YOHO MIDTOWN鄰近西鐵元朗站，設大型會所及商場，是元朗區頂尖屋苑之一。

是次走訪的8座F室，建築/實用面積901/693方呎，間隔四正實用，最大特色是三間睡房坐落大廳的兩旁，減少走廊位，加上大型露台設計，室內空間感佳。

客廳外接34呎露台

上址最大的賣點是睡房分邊設計，大廳左邊是兩個客房，右邊則是主人房，僅一個客房有長3.85呎的走廊，實用性高。其二是大廳闊落，面積約161方呎，客廳設落地玻璃門窗，外接面積34方呎的四正露台，空間及採光度高，而且露台足以擺放小型桌椅。

至於缺點方面，大門旁有玄關，面積約26方呎，僅可擺放小鞋櫃。旁邊的廚房採長形設計，闊不足5呎，感覺較侷促。

港置朱達強稱，YOHO MIDTOWN二手淡靜。現僅5個與是次介紹同類的三房放盤，入場費700萬元。

單位小檔案

建築 / 實用面積：901 / 693方呎

戶型：三房戶

圖則特點

睡房分邊設計，節省走廊位

大廳外接34方呎露台，空間感足

大門入口有玄關位置

YOHO MIDTOWN 度尺單位評分

大廳：3.5分

廚房：4分

睡房：4分

浴室：3.5分

間隔靈活度：3分

5分為最高

尚城主人房大廳闊落

位於洪水橋的尚城，貼近鄉郊地區，居住密度低，生活環境清幽寧靜，另屋苑除7座分層大廈外，還有小量洋房供應，迎合同區換樓客市場。是次參觀的7座E室，建築/實用面積1,008/765方呎，是屋苑較大的三房戶，間隔尚算四正，惟走廊位較多，客房空間較細。

上述單位大廳長20.58呎，闊9.95呎，面積約205方呎，客、飯廳相當分明，加上闊度夠，擺放大型家具如梳化及儲物櫃後，仍有充足的活動空間，予人舒適感覺。至於客廳位置的露台，外望開揚鄉郊及山景，惟間隔淺窄且有角位，實用性較低。

走廊長 客房細

寢區部分，由於睡房歸一邊設計，走廊長11.6呎，拖低單位實用性，而兩個客房面積均約45方呎，空間較細。好在主人房面積逾100方呎，擺放大型雙人床後，仍有充足儲物空間。此外，單位另有一個小型露台，連接客廁及廚房，可用作晾衫之用。

香港置業助理區域經理朱達強表示，尚城二手成交向來淡靜，市場目前約有50個二手放盤，兩房戶由約350萬元起；而與上述單位同類的三房戶，叫價590萬元起。

單位小檔案

建築 / 實用面積：1,008 / 765方呎

戶型：三房戶

圖則特點

主人房空間偌大，面積逾100呎

走廊位多，實用性較低

單位設雙露台，露台較細

尚城 度尺單位評分

大廳：3.5分

廚房：4.5分

睡房：3.5分

浴室：3分

間隔靈活度：4分

5分為最高