峻瀅呎租平絕將軍澳

美聯謝建業稱，峻瀅有逾150個租盤，個別業主減租吸客，其中2座低層A室三房戶，建築/實用面積968/737方呎，原月租叫價1.5萬元，近日減至1.2萬元獲預租，建築/實用呎租12.4/16.3元，呎租料創屋苑新低。

嘉湖兩房月租僅8千

現時同區日出康城三房戶月租普遍由約1.5萬元起，而同區本月暫錄約100宗租務成交。據了解，即使同區居屋、公屋，現時成交平均實用呎租亦達約23元。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居6座低層F室兩房戶，建築/實用面積576/449方呎，以每月8,000元租出，建築/實用呎租13.9/17.8元，為本月月租最平個案。

樓價跌勢近六周最急

失去租金支持，樓價面對下調壓力。反映樓價走勢的中原城市領先指數本周報約119.93點，按周跌0.65%，創六周最大跌幅。該行城市大型屋苑領先指數，按周跌0.72%至119.16點，兩指數同創六周最大跌幅。分區方面，新界西樓價指數按周跌0.16%至99.93點，再跌穿100點，創25周新低。另新界東指數周跌2.59%，創50周最大跌幅。

業主愈劈愈狠，中原王淑儀稱，紅磡海逸豪園25座高層F室，七個月累減約120萬元，終連約售860萬元，實用呎價1.4萬元，約三年升值約17%。市傳同屋苑25座高層A室，劈價430萬元，以1,870萬元易手。

該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島13A座中層G室，十月至今累減111萬元，獲買家以1,189萬元承接，較二月時同類單位樓價下跌約8.5%。

太古城揸兩年蝕使費

鰂魚涌太古城繼日前錄撻訂後，剛有投資者損手離場。美聯吳肇基稱，持有太古城兩伙作收租的業主，減價100萬元，以約710萬元沽出高安閣中層D室，低市價逾5.3%，實用呎價約12,241元，約兩年帳面僅賺35萬元，料蝕使費。消息稱，將軍澳維景灣畔15座一個一房戶售約395萬元，屋苑樓價罕見跌穿400萬元。

二手租售跌價實錄

峻瀅2座低層A室

三房戶減租約20%後，終獲預租，建築呎租約12.4元，料平絕將軍澳區

嘉湖山莊賞湖居6座低層F室

兩房戶以每月約8,000元租出，為本月月租最平個案

太古城高安閣中層D室

投資者減價100萬元沽貨，持貨約兩年扣除開支料蝕讓

海逸豪園25座高層A室

傳劈價430萬元，售1,870萬元，實用呎價約1.7萬元

翠擁華庭11座低層C室

放盤約兩日即減價25萬元，獲同屋苑租客以605萬元購入，實用呎價約7,908元，低市價約4%

資料來源：各代理行