政府在上月底公布香港未來人口政策的首份諮詢文件，內容帶出多個人口結構的問題，包括人口老化、勞動人口下降、出生率偏低及撫養率上升等。為使香港保持持續經濟發展及競爭力，文件建議增加勞動人口數量、提升人力質素及改善人力資源錯配惡化問題、繼續吸引全球各地人才及適當地輸入外勞、締造有利環境讓市民養育下一代，以及研究延長退休年齡善用長者群組資源等範疇作討論。
若要促進香港人力資源長遠發展，務必同時開發土地配合發展需要。本年九月，特首也在公開場合表示，香港經濟要持續繁榮發展，「一是要開發土地，興建房屋；二是要發展人口，培養人才」。政府諮詢文件中建議的方案包括吸引各地人才、輸入外勞以至提高出生率等，將要在住屋、社區設施、醫療、教育和交通網絡等各方面投入大量資源配合。
香港是國際大都會，也是外向型經濟體，要保持及增加跨國企業利用本港這個營商平台進行商業活動，除了維持良好的法制保障及自由公平的營商環境外，也要為在港工作的海外僱員及家屬提供良好居住環境。
筆者認識不少跨國公司外籍僱員，他們一般對香港的印象及感覺非常正面，但對住屋租金昂貴、居住環境狹窄及國際學校學位長期不足頗有微言。部分已婚且有子女的外籍僱員本想按公司安排在港工作，但因香港國際學校的輪候時間太長，最終選擇落戶新加坡。
現時社會上有建議，要改變實行多年的單程證容許每天150名內地人士移居香港。無可否認，每年約55,000名新移民，初期可能在某程度上為公共資源構成負擔，但他們也同時為香港注入新的人力資源。
此外，部分港人認為大量內地旅客到港消費，對市民日常生活、物價及租金等構成壓力。
其實，「個人遊」政策帶來的龐大經濟收益，是很多地區夢寐以求。若無「個人遊」，相信尖沙咀及銅鑼灣等購物區的商舖會十室九空，部分酒店要關門，從事旅遊相關行業的僱員將加入失業大軍，引發的經濟損失及社會問題是市民不想見到的。
香港要保持在亞太區內的經濟領導地位，融入發展迅速且體量龐大的中國經濟體系是必然的出路，同時需要增加土地資源及基礎設施，吸引內地及海外優秀人才在港定居發展。歷史已證明對外開放可使人才、技術、知識及資金得到流轉，是促進社會及經濟發展的最佳方法。香港人口結構及土地資源不足的問題，相信不能在短期內得到解決。
新加坡商貿區矚目
亞太區其他城市在提高本身競爭力方面已做了不少工夫。新加坡過去十多年在市區進行多項填海工程，所得土地已發展成新的商貿區，吸引不少跨國企業落戶，同時又大力美化港口及增加旅遊景點，令世界矚目。
深圳在西部地區填海並大力發展前海地區以吸引世界級企業進駐；上海剛成立自由貿易區，希望吸引更多企業紮根。
香港雖有地理及歷史遺留的優勢，在自我建設及人才培育方面，若只抱着「食老本」的心態面對競爭，變成另一個底特律恐怕為期不遠。
蕭亮輝
高緯環球（Cushman & Wakefield）香港董事總經理，擁有逾23年香港及中國商業房地產的租賃及買賣經驗，主要協助本地及跨國企業在本港及華南地區設立業務據點。蕭氏現時掌管高緯環球香港辦事處，管理的團隊共逾百人。